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4 Rue Clair Matin 47000 Agen

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

E énergieE GESn° 2647E2539742K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 504 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 247 €/m² à Agen (644 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 694 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation211 341 – 248 096 €
Soit2 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20255 B Rue Joliot Curie 47240 Bon-EncontreMaison79 m²145 000 €1 835
12/11/202531 Rue Alphonse Daudet 47000 AgenAppartement68 m²123 700 €1 819
07/11/202526 Rue De Romas 47000 AgenAppartement59 m²465 000 €7 881
07/11/202526 Rue De Romas 47000 AgenAppartement62 m²465 000 €7 500
03/11/2025151 Av Jean Jaures 47000 AgenAppartement65 m²91 000 €1 400
22/10/2025151 Av Jean Jaures 47000 AgenAppartement61 m²117 900 €1 933
20/10/2025151 Av Jean Jaures 47000 AgenAppartement41 m²65 000 €1 585
16/10/2025113 Av Jean Jaures 47000 AgenAppartement40 m²75 130 €1 878
25/09/202524 Rue Marx Dormoy 47000 AgenMaison110 m²102 500 €932
16/09/202515 Rue Henri Descoins 47000 AgenAppartement70 m²110 000 €1 571
10/09/202521 Rue Marx Dormoy 47000 AgenMaison183 m²380 000 €2 077
25/08/202532 Rue Du Docteur Labesque 47000 AgenMaison110 m²235 000 €2 136
06/08/202531 Rue Alphonse Daudet 47000 AgenAppartement38 m²42 500 €1 118
31/07/2025153 Av Jean Jaures 47000 AgenAppartement42 m²71 000 €1 690
23/07/2025141 Av Jean Jaures 47000 AgenAppartement73 m²101 000 €1 384