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18 Rue Roussanes 47000 Agen

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 6 j)

E énergieC GESn° 2647E2530264W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface43 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 377 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 247 €/m² à Agen (644 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 621 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation118 175 – 138 727 €
Soit2 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Rue Lagrille 47000 AgenMaison46 m²163 000 €3 543
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30/12/202529 Rue Des Cornieres 47000 AgenAppartement67 m²185 000 €2 761
30/12/202566 Bd Sylvain Dumon 47000 AgenAppartement68 m²196 456 €2 889
30/12/202566 Bd Sylvain Dumon 47000 AgenAppartement55 m²187 600 €3 411
29/12/20252 Rue Des Cailles 47000 AgenAppartement32 m²30 000 €938
29/12/202566 Bd Sylvain Dumon 47000 AgenAppartement68 m²204 048 €3 001
22/12/202521 Rue Des Rondes St-Martial 47000 AgenAppartement75 m²243 250 €3 243
18/12/202526 Rue Du Centre 47000 AgenMaison22 m²30 000 €1 364
18/12/202518 Rue Puits Du Saumon 47000 AgenAppartement27 m²39 850 €1 476
16/12/20254 Rue Des Ambans 47000 AgenMaison150 m²232 800 €1 552
15/12/202525 Rue Des Autas 47000 AgenAppartement35 m²238 150 €6 804
15/12/202525 Rue Des Autas 47000 AgenAppartement20 m²238 150 €11 908
15/12/202525 Rue Des Autas 47000 AgenAppartement59 m²238 150 €4 036
15/12/202566 Bd Sylvain Dumon 47000 AgenAppartement55 m²193 100 €3 511