Signal Vente

7 Rue Lamartine 47240 Bon-Encontre

Immeuble · T1 · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2647E2509249P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface162 m²
Construction1959
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 269 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026maison064 m²DD21563
01/10/2026maison099 m²EE23471

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 101 €/m² à Bon-Encontre (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen503 602 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation426 249 – 500 379 €
Soit2 853 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Auricane 47240 Bon-EncontreMaison186 m²215 000 €1 156
06/11/2025475 Av Albert Camus 47240 Bon-EncontreAppartement43 m²73 500 €1 709
27/10/20255119 Av Du Docteur Nogues 47240 Bon-EncontreMaison68 m²130 000 €1 912
22/10/202533 All De La Vierge 47240 Bon-EncontreMaison90 m²96 000 €1 067
26/09/20258 Rue De La Rocal 47240 Bon-EncontreMaison73 m²165 000 €2 260
19/09/202510 All De La Vierge 47240 Bon-EncontreMaison102 m²169 950 €1 666
22/08/20251580 Av Du Docteur Jean Nogues 47550 BoéAppartement96 m²350 000 €3 646
11/07/202512 Rue Lamartine 47240 Bon-EncontreMaison53 m²144 000 €2 717
12/06/20255174 Av Du Docteur Nogues 47240 Bon-EncontreMaison98 m²119 000 €1 214
05/06/2025475 Av Albert Camus 47240 Bon-EncontreAppartement37 m²73 250 €1 980
28/04/2025375 Av Albert Camus 47240 Bon-EncontreAppartement57 m²110 000 €1 930
28/03/20251 Rue Jean Jacques Rousseau 47240 Bon-EncontreMaison75 m²188 000 €2 507
18/03/20251684 Av Du Docteur Jean Nogues 47550 BoéMaison78 m²123 500 €1 583
07/02/20255174 Av Du Docteur Nogues 47240 Bon-EncontreMaison98 m²80 000 €816
23/12/20246 Sq De La Republique 47550 BoéMaison100 m²140 000 €1 400