Signal Vente

311 Avenue de Gaillard 47000 Agen

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2647E2481589T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 040 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 923 €/m² à Agen (261 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 342 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation98 471 – 115 597 €
Soit1 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Av De Gaillard 47000 AgenMaison118 m²170 000 €1 441
12/12/20259 Imp Des Ormes 47000 AgenMaison60 m²95 000 €1 583
24/11/2025481 Av De Stalingrad 47000 AgenMaison55 m²100 000 €1 818
30/09/2025106 Rue De Fouyte-Porc 47000 AgenMaison56 m²140 000 €2 500
28/08/202595 Rue Liszt 47000 AgenMaison80 m²142 000 €1 775
28/08/20259003 Rue Antoine Ferrein 47000 AgenAppartement75 m²313 600 €4 181
17/04/202572 Av De Gaillard 47000 AgenAppartement41 m²65 000 €1 585
14/04/20259019 Rue De La Falaise 47000 AgenMaison119 m²270 000 €2 269
11/04/2025125 Av De Gaillard 47000 AgenAppartement32 m²158 000 €4 938
11/04/2025121 Av De Gaillard 47000 AgenAppartement54 m²158 000 €2 926
26/03/2025601 Av De Stalingrad 47000 AgenMaison99 m²171 865 €1 736
04/03/2025111 Quai Georges Leygues 47000 AgenMaison58 m²116 000 €2 000
05/02/2025154 F Av De Gaillard 47000 AgenMaison60 m²137 000 €2 283
17/12/20249019 Rue De La Falaise 47000 AgenMaison119 m²240 000 €2 017
29/10/2024440 Rue De Fouyte-Porc 47000 AgenMaison84 m²90 000 €1 071