Signal Vente

7 Rue Pierre Comoy 47300 Bias

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

D énergieD GESn° 2647E2235405D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 704 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 517 €/m² à Bias (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 945 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation115 071 – 135 083 €
Soit1 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Rue Jean Racine 47300 Villeneuve-sur-LotMaison91 m²97 800 €1 075
22/12/20255 Rue Henri Iv 47300 Villeneuve-sur-LotMaison80 m²93 000 €1 163
12/12/20258 All Jean Giono 47300 BiasMaison92 m²195 550 €2 126
20/11/20251 Rue Edouard Herriot 47300 Villeneuve-sur-LotMaison67 m²85 000 €1 269
03/09/20251 Rue Marx Dormoy 47300 Villeneuve-sur-LotMaison81 m²92 000 €1 136
18/07/202518 Rue Alfred De Musset 47300 Villeneuve-sur-LotMaison32 m²129 900 €4 059
18/07/202518 Rue Alfred De Musset 47300 Villeneuve-sur-LotMaison96 m²129 900 €1 353
10/03/202518 Rue Edouard Herriot 47300 Villeneuve-sur-LotMaison82 m²120 000 €1 463
21/02/202579 Av De Bias 47300 Villeneuve-sur-LotMaison135 m²97 000 €719
26/12/20248 Rue Charles Gounod 47300 Villeneuve-sur-LotMaison69 m²100 000 €1 449
29/11/20242 Rue Charles Gounod 47300 Villeneuve-sur-LotMaison108 m²99 900 €925
05/11/202438 Cami De Pastourel 47300 BiasMaison129 m²106 000 €822
25/10/20243 Rue Henri Sellier 47300 Villeneuve-sur-LotMaison100 m²149 900 €1 499
29/08/202420 Rue Alfred De Musset 47300 Villeneuve-sur-LotMaison91 m²125 000 €1 374
26/08/202417 Rue Edouard Herriot 47300 Villeneuve-sur-LotMaison82 m²76 000 €927