Signal Vente

177 Chemin du PAPET 47390 Layrac

Maison · 100 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 63 j)

F énergieF GESn° 2647E2076765P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface100 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation299 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 437 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 827 €/m² à Layrac (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 233 – 171 665 €
Soit1 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/09/2025406 Av Massenet 47390 LayracMaison69 m²182 000 €2 638
11/08/2025303 All Robert Amare 47390 LayracAppartement36 m²83 000 €2 306
04/08/2025303 All Robert Amare 47390 LayracAppartement35 m²83 000 €2 371
01/08/2025303 All Robert Amare 47390 LayracAppartement40 m²85 000 €2 125
25/07/2025303 All Robert Amare 47390 LayracAppartement40 m²77 000 €1 925
21/07/2025100 Che De Maseres 47390 LayracAppartement66 m²101 500 €1 538
08/07/2025100 Che De Maseres 47390 LayracAppartement64 m²95 000 €1 484
29/04/2025100 Che De Maseres 47390 LayracAppartement72 m²102 100 €1 418
03/04/202559 Rue Andre Lapart 47390 LayracMaison65 m²120 000 €1 846
17/02/2025100 Che De Maseres 47390 LayracAppartement50 m²77 000 €1 540
05/02/2025100 Che De Maseres 47390 LayracAppartement64 m²95 000 €1 484
03/02/202519 Rue Du Docteur Cassius 47390 LayracMaison60 m²142 000 €2 367
08/01/2025303 All Robert Amare 47390 LayracAppartement43 m²75 900 €1 765
19/12/2024303 All Robert Amare 47390 LayracAppartement42 m²77 300 €1 840
07/11/2024395 Av Massenet 47390 LayracMaison110 m²100 000 €909