Signal Vente

26 Avenue Albert Thomas 47500 Fumel

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 64 j)

E énergieC GESn° 2647E2070876C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 459 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 461 €/m² à Fumel (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 745 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation55 647 – 65 324 €
Soit1 344 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20251 Rue Georges Kuntz 47500 FumelMaison67 m²80 000 €1 194
29/10/202515 Rue Henri Cavallier 47500 FumelMaison55 m²30 000 €545
24/09/20252 Rue Henri Cavallier 47500 FumelMaison121 m²60 000 €496
22/08/202547 Rue Emile Barthe 47500 FumelMaison82 m²93 000 €1 134
09/08/202520 Rue Torikian 47500 FumelMaison52 m²60 000 €1 154
08/08/202517 Av Emile Zola 47500 FumelAppartement73 m²63 400 €868
08/08/202517 Av Emile Zola 47500 FumelAppartement70 m²63 400 €906
15/04/20253 Rue Georges Kuntz 47500 FumelMaison76 m²51 000 €671
08/04/202523 Rue Emile Barthe 47500 FumelMaison96 m²60 100 €626
01/04/20257 Rue Torikian 47500 FumelMaison47 m²87 900 €1 870
28/03/20253 Rue Henri Cavallier 47500 FumelMaison60 m²55 000 €917
20/12/202410 Imp Des Cedres 47500 FumelMaison51 m²57 050 €1 119
29/10/202413 Imp Des Ateliers 47500 FumelMaison60 m²35 000 €583
21/09/202418 Rue Emile Barthe 47500 FumelMaison82 m²55 000 €671
21/08/202426 Rue Emile Barthe 47500 FumelMaison82 m²63 000 €768