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19 Rue Nazareth 47600 Nérac

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 71 j)

C énergieB GESn° 2647E2020072C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 020 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 855 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation74 387 – 87 323 €
Soit1 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement82 m²230 000 €2 805
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement85 m²230 000 €2 706
16/10/202518 Rue Massartic 47600 NéracMaison56 m²80 000 €1 429
07/10/20258 Rue Saint-Germain 47600 NéracMaison137 m²195 000 €1 423
03/10/20253 Av Du 8 Mai 1945 47600 NéracMaison98 m²70 981 €724
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement60 m²129 000 €2 150
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement35 m²129 000 €3 686
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement55 m²129 000 €2 345
26/09/20256 Rue Sederie 47600 NéracMaison80 m²185 000 €2 313
16/09/202530 Rue Gambetta 47600 NéracMaison130 m²114 000 €877
25/07/202516 Rue Massartic 47600 NéracMaison50 m²20 000 €400
27/06/20259001 Av Jean Jaures 47600 NéracMaison160 m²93 200 €583
21/06/202523 Rue De Nazareth 47600 NéracAppartement52 m²70 000 €1 346
29/04/20255 Rue Lafayette 47600 NéracMaison135 m²130 000 €963
18/04/202542 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement8 m²34 000 €4 250