7 Rue Ferdinand Dubroca 47600 Nérac
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2647E2012249F
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction2006-2012
Consommation127 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 189 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 327 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation117 141 – 137 513 €
Soit1 570 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 9003 Rue De Bero Bisto 47600 Nérac | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 |
| 30/09/2025 | 5001 Plaisance 47600 Nérac | Maison | 169 m² | 335 000 € | 1 982 |
| 03/06/2025 | 4 Bd De Gaujac 47600 Nérac | Maison | 150 m² | 328 450 € | 2 190 |
| 16/05/2025 | 9 Rue Andre Garbay 47600 Nérac | Maison | 70 m² | 78 000 € | 1 114 |
| 07/05/2025 | 38 Av Du 8 Mai 1945 47600 Nérac | Maison | 90 m² | 151 000 € | 1 678 |
| 11/02/2025 | 1 Rue Andre Garbay 47600 Nérac | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 |
| 24/12/2024 | 24 Rue Andre Garbay 47600 Nérac | Maison | 62 m² | 62 500 € | 1 008 |