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1 Rue Alphonse Daudet 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2647E2004016O

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface151 m²
Construction1948-1974
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 530 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026maison0147 m²EE23658
20/05/2026maison0147 m²EE22358

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 235 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 575 – 308 241 €
Soit1 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202512 Rue Du Rieumort 47520 Le PassageMaison90 m²225 700 €2 508
25/11/202569 Rue Montaigne 47520 Le PassageMaison95 m²192 000 €2 021
20/11/202553 Rue A Malraux 47520 Le PassageMaison162 m²310 000 €1 914
31/07/20252 Imp Du Rieumort 47520 Le PassageMaison97 m²195 000 €2 010
12/06/2025148 Rue Moliere 47520 Le PassageMaison92 m²227 000 €2 467
28/04/202544 Rte De Nerac 47520 Le PassageMaison66 m²125 000 €1 894
22/04/20259 Imp H De Balzac 47520 Le PassageMaison148 m²195 740 €1 323
18/04/202518 Rue Du Rieumort 47520 Le PassageMaison114 m²230 000 €2 018
11/03/202532 Rue Frederic Mistral 47520 Le PassageMaison87 m²207 400 €2 384
06/12/20243 Rue Frederic Mistral 47520 Le PassageMaison82 m²205 000 €2 500
18/11/202428 Che De La Grande Gauge 47310 EstillacMaison75 m²240 000 €3 200
21/10/202437 Rue A Malraux 47520 Le PassageMaison123 m²184 700 €1 502
02/10/20244 Imp Charles Baudelaire 47520 Le PassageMaison126 m²210 000 €1 667
20/09/202420 Rue Du Chateau D Eau 47520 Le PassageMaison71 m²115 000 €1 620
05/08/202443 B Rte De Nerac 47520 Le PassageMaison82 m²100 000 €1 220