Signal Vente

39 Rue Walter Zorzer 47230 Vianne

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 87 j)

C énergieC GESn° 2647E1894499J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 648 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 650 €/m² à Vianne (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 665 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation167 132 – 196 198 €
Soit1 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202549 Rte Walter Zorzer 47230 VianneMaison107 m²175 057 €1 636
18/07/20253 Rue Joliot-Curie 47230 VianneMaison109 m²125 000 €1 147
18/06/202531 Av Villalonga 47230 VianneMaison106 m²90 000 €849
30/05/20257 Che Du Calhivet 47230 VianneMaison88 m²154 000 €1 750
15/05/202513 Av Villalonga 47230 VianneMaison120 m²220 000 €1 833
18/12/20242 A Che Du Marcon 47230 VianneMaison143 m²170 000 €1 189
19/09/20247 Imp Villandrands 47230 VianneMaison74 m²132 000 €1 784
10/07/202435 Rue Milou Tonin 47230 VianneMaison76 m²129 600 €1 705
27/06/202413 Che Du Marcon 47230 VianneMaison119 m²180 000 €1 513
18/06/202433 Av Villalonga 47230 VianneMaison90 m²102 600 €1 140
03/04/20245 Rue Milou Tonin 47230 VianneMaison66 m²95 000 €1 439
25/01/20244 Rte Du Marechal 47230 VianneMaison68 m²129 000 €1 897
15/01/20246 Che Du Calhivet 47230 VianneMaison149 m²145 000 €973
08/01/202438 Rue Milou Tonin 47230 VianneMaison89 m²163 000 €1 831