Signal Vente

81 Avenue Georges Clemenceau 47600 Nérac

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 91 j)

D énergieB GESn° 2647E1873765X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface67 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 526 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 594 €/m² à Nérac (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 501 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation153 940 – 180 712 €
Soit2 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20252 All Des Bleuets 47600 NéracMaison87 m²135 000 €1 552
12/09/20256 Imp Du Bearn 47600 NéracMaison98 m²147 500 €1 505
21/07/20252 Imp Du Bearn 47600 NéracMaison98 m²175 000 €1 786
27/06/20259001 Av Jean Jaures 47600 NéracMaison160 m²93 200 €583
17/06/20256 Imp Des Chardonnerets 47600 NéracMaison150 m²286 000 €1 907
28/05/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement41 m²55 000 €1 341
18/03/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement66 m²75 000 €1 136
13/03/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement41 m²22 500 €549
21/02/20258 All Des Paquerettes 47600 NéracMaison87 m²110 000 €1 264
13/02/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement66 m²86 000 €1 303
04/02/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement41 m²54 500 €1 329
14/01/20259002 Av Jean Jaures 47600 NéracMaison147 m²312 100 €2 123
09/12/20241 All Des Paquerettes 47600 NéracMaison105 m²148 000 €1 410
30/11/202481 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement41 m²53 000 €1 293
17/09/202481 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement66 m²84 000 €1 273