Signal Vente

3 Rue du Pin 47600 Nérac

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

D énergieD GESn° 2647E1776101P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 294 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/07/2026appartement058 m²CC13933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 594 €/m² à Nérac (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 550 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation112 040 – 131 526 €
Soit2 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Neuve Des Champs 47600 NéracMaison97 m²115 000 €1 186
17/12/20251 Rue Neuve Des Champs 47600 NéracMaison112 m²115 000 €1 027
06/11/202512 Rue Des Capucins 47600 NéracMaison90 m²59 000 €656
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement82 m²230 000 €2 805
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement85 m²230 000 €2 706
03/11/20252 Rue Gaujac 47600 NéracMaison128 m²14 000 €109
07/10/20258 Rue Saint-Germain 47600 NéracMaison137 m²195 000 €1 423
03/10/20253 Av Du 8 Mai 1945 47600 NéracMaison98 m²70 981 €724
02/10/20259003 Rue De Bero Bisto 47600 NéracMaison105 m²270 000 €2 571
02/10/20255 Pl Saint-Marc 47600 NéracMaison89 m²147 000 €1 652
26/09/20256 Rue Sederie 47600 NéracMaison80 m²185 000 €2 313
12/09/20252 Rue Emile Frechou 47600 NéracAppartement58 m²120 000 €2 069
12/09/20252 Rue Emile Frechou 47600 NéracAppartement60 m²120 000 €2 000
03/09/202527 Rue Francois Baudy 47600 NéracMaison70 m²151 170 €2 160
30/08/20257 Rue Pusoque 47600 NéracMaison60 m²65 000 €1 083