70 Rue Leon Gambetta 47520 Le Passage
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2647E1701065P
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface177 m²
Constructionavant 1948
Consommation172 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 239 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen344 442 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation307 380 – 360 837 €
Soit1 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jean Cocteau 47520 Le Passage | Maison | 80 m² | 218 000 € | 2 725 |
| 14/11/2025 | 54 Rue Gambetta 47520 Le Passage | Maison | 200 m² | 325 000 € | 1 625 |
| 07/11/2025 | 5 Rue De Champagne 47520 Le Passage | Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 |
| 29/10/2025 | 38 Rue De La Marine 47520 Le Passage | Maison | 54 m² | 145 000 € | 2 685 |
| 30/09/2025 | 31 Rue De La Marine 47520 Le Passage | Maison | 145 m² | 192 000 € | 1 324 |
| 30/09/2025 | 5 Rue Paul Dangla 47520 Le Passage | Maison | 90 m² | 152 000 € | 1 689 |
| 29/09/2025 | 8 Rue Marcel Prevost 47520 Le Passage | Maison | 83 m² | 128 030 € | 1 543 |
| 14/08/2025 | 5 Rue Jean Cocteau 47520 Le Passage | Maison | 74 m² | 140 000 € | 1 892 |
| 02/07/2025 | 62 Rue De La Marine 47520 Le Passage | Maison | 80 m² | 235 900 € | 2 949 |
| 12/06/2025 | 22 Rue Marcel Pagnol 47520 Le Passage | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 |
| 11/06/2025 | 26 T Rue De Champagne 47520 Le Passage | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 |
| 06/06/2025 | 55 Rue Jacques Amblard 47520 Le Passage | Maison | 74 m² | 140 000 € | 1 892 |
| 19/05/2025 | 8 Imp Claude Debussy 47520 Le Passage | Maison | 70 m² | 157 000 € | 2 243 |
| 19/05/2025 | 8 Imp Claude Debussy 47520 Le Passage | Maison | 60 m² | 157 000 € | 2 617 |
| 09/04/2025 | 162 Rue Adrienne Bolland 47520 Le Passage | Maison | 100 m² | 235 000 € | 2 350 |