Signal Vente

8 Rue de Marmande 47380 Monclar

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 126 j)

B énergieA GESn° 2647E1521156A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation101 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé458 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 697 €/m² à Monclar (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 062 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation47 899 – 56 229 €
Soit1 765 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202514 Rue Louis Pons 47380 MonclarMaison73 m²76 100 €1 042
29/08/20251 Pl De La Mairie 47380 MonclarMaison98 m²76 923 €785
18/07/20254 Rue De Montastruc 47380 MonclarAppartement40 m²19 000 €475
18/07/20254 Rue De Montastruc 47380 MonclarAppartement80 m²19 000 €238
13/05/202536 Rue De Marmande 47380 MonclarMaison80 m²46 000 €575
31/03/202524 Rue De Marmande 47380 MonclarMaison48 m²25 000 €521
24/02/202518 Rue Des Anciens Fosses 47380 MonclarMaison104 m²69 200 €665
12/12/20246 Rue De Marmande 47380 MonclarAppartement91 m²125 000 €1 374
12/12/20246 Rue De Marmande 47380 MonclarAppartement39 m²125 000 €3 205
12/12/20246 Rue De Marmande 47380 MonclarAppartement72 m²125 000 €1 736
16/10/202414 Pl De La Mairie 47380 MonclarMaison150 m²32 500 €217
11/10/20245157 Rue Du 11 Novembre 1918 47380 MonclarMaison120 m²140 000 €1 167
18/09/202427 Rue Louis Pons 47380 MonclarMaison64 m²80 000 €1 250
11/09/202410 Rue Louis Pons 47380 MonclarMaison83 m²83 500 €1 006
29/05/20242 Pl Des Amours 47380 MonclarMaison104 m²154 000 €1 481