Signal Vente

322 Avenue Joliot Curie 47800 Miramont-de-Guyenne

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 133 j)

E énergieB GESn° 2647E1444946W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 907 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 224 €/m² à Miramont-de-Guyenne (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 319 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation101 838 – 119 549 €
Soit1 126 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025210 Av Marcel Cerdan 47800 Miramont-de-GuyenneAppartement36 m²42 500 €1 181
03/12/20259 Bd Marechal Leclerc 47800 Miramont-de-GuyenneMaison96 m²61 800 €644
14/11/2025210 Av Marcel Cerdan 47800 Miramont-de-GuyenneAppartement36 m²49 000 €1 361
04/11/2025210 Av Marcel Cerdan 47800 Miramont-de-GuyenneAppartement37 m²47 000 €1 270
29/09/2025210 Av Marcel Cerdan 47800 Miramont-de-GuyenneAppartement37 m²44 000 €1 189
29/08/20258 Rue Maryse Bastie 47800 Miramont-de-GuyenneMaison64 m²40 000 €625
01/08/202560 Av Joliot Curie 47800 Miramont-de-GuyenneMaison79 m²78 350 €992
11/06/20253 Rue Des Charmes 47800 Miramont-de-GuyenneMaison85 m²140 000 €1 647
28/05/2025210 Av Marcel Cerdan 47800 Miramont-de-GuyenneAppartement36 m²45 000 €1 250
27/02/2025210 Av Marcel Cerdan 47800 Miramont-de-GuyenneAppartement37 m²40 500 €1 095
18/12/202414 Rue Maryse Bastie 47800 Miramont-de-GuyenneMaison64 m²75 000 €1 172
05/12/2024210 Av Marcel Cerdan 47800 Miramont-de-GuyenneAppartement37 m²49 000 €1 324
20/11/202475 Av Soussial 47800 Miramont-de-GuyenneMaison72 m²44 000 €611
22/10/20249 Rue Maryse Bastie 47800 Miramont-de-GuyenneMaison64 m²70 000 €1 094
20/09/2024472 Av Soussial 47800 Miramont-de-GuyenneMaison56 m²53 600 €957