Signal Vente

10 Rue Cezanne 47800 Miramont-de-Guyenne

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 139 j)

F énergieF GESn° 2647E1384577Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface96 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 797 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 224 €/m² à Miramont-de-Guyenne (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 749 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 246 – 110 637 €
Soit1 065 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202527 Rue Toulouse Lautrec 47800 Miramont-de-GuyenneMaison72 m²100 000 €1 389
10/09/202515 Rue Renoir 47800 Miramont-de-GuyenneMaison81 m²107 000 €1 321
10/09/20258 Rue Roland Garros 47800 Miramont-de-GuyenneMaison115 m²185 000 €1 609
27/08/2025424 Av Marcel Cerdan 47800 Miramont-de-GuyenneMaison84 m²107 500 €1 280
06/08/202522 Rue Cezanne 47800 Miramont-de-GuyenneMaison72 m²105 000 €1 458
25/04/20256 Rue Picasso 47800 Miramont-de-GuyenneMaison71 m²80 000 €1 127
20/12/202413 Rue Roland Garros 47800 Miramont-de-GuyenneMaison82 m²109 800 €1 339
10/12/20242 Rue Fragonard 47800 Miramont-de-GuyenneMaison72 m²107 111 €1 488
23/07/2024223 Rue Eglise De Merignac 47800 Miramont-de-GuyenneMaison55 m²230 000 €4 182
23/07/2024223 Rue Eglise De Merignac 47800 Miramont-de-GuyenneMaison74 m²230 000 €3 108