28 Rue de Gorce 47400 Varès
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2647E1192147V
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface108 m²
Construction2001
Consommation130 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 571 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 519 €/m² à Varès (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 293 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation150 229 – 176 356 €
Soit1 519 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 396 Rue Des Ecoles 47400 Varès | Maison | 130 m² | 223 000 € | 1 715 |
| 20/03/2025 | 44 Imp Giroux 47400 Varès | Maison | 134 m² | 110 000 € | 821 |
| 20/03/2025 | 74 Imp Giroux 47400 Varès | Maison | 63 m² | 110 000 € | 1 746 |
| 25/02/2025 | 138 Rue Des Ecoles 47400 Varès | Maison | 127 m² | 120 000 € | 945 |