Signal Vente

5 Impasse des Roches Noires 47000 Agen

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieC GESn° 2647E0976188S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 766 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 247 €/m² à Agen (644 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 659 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 577 – 118 069 €
Soit2 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Av De Gaillard 47000 AgenMaison118 m²170 000 €1 441
12/12/20259 Imp Des Ormes 47000 AgenMaison60 m²95 000 €1 583
24/11/2025481 Av De Stalingrad 47000 AgenMaison55 m²100 000 €1 818
08/09/2025723 Av De Stalingrad 47000 AgenMaison125 m²135 000 €1 080
28/08/20259003 Rue Antoine Ferrein 47000 AgenAppartement75 m²313 600 €4 181
17/06/202524 Rue Marcel Verdier 47000 AgenMaison89 m²165 000 €1 854
17/04/202572 Av De Gaillard 47000 AgenAppartement41 m²65 000 €1 585
11/04/2025125 Av De Gaillard 47000 AgenAppartement32 m²158 000 €4 938
11/04/2025121 Av De Gaillard 47000 AgenAppartement54 m²158 000 €2 926
26/03/2025601 Av De Stalingrad 47000 AgenMaison99 m²171 865 €1 736
05/02/2025154 F Av De Gaillard 47000 AgenMaison60 m²137 000 €2 283
25/11/20249011 Imp Andre De Bellecombe 47000 AgenMaison85 m²215 000 €2 529
30/07/2024515 Av De Stalingrad 47000 AgenMaison128 m²239 650 €1 872
08/07/20249005 Rue De Pulet 47000 AgenMaison52 m²86 800 €1 669
31/05/2024606 Av De Stalingrad 47000 AgenAppartement44 m²37 000 €841