Signal Vente

90 Avenue du 7e RI 46000 Cahors

Maison · 180 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

E énergieD GESn° 2646E2493586D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface180 m²
Construction1947
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 610 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 896 €/m² à Cahors (221 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 280 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation288 859 – 339 096 €
Soit1 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025124 Che Du Paradis 46000 CahorsMaison110 m²232 000 €2 109
19/11/202541 Rue Alexis Chadourne 46000 CahorsMaison90 m²175 000 €1 944
14/11/2025368 Av Du 7Eme Ri 46000 CahorsMaison110 m²103 111 €937
29/07/2025253 Che De Ste Valerie 46000 CahorsMaison70 m²121 450 €1 735
24/06/2025353 Che De Ste Valerie 46000 CahorsMaison75 m²115 000 €1 533
18/06/2025230 Rue Du Dr Jean Segala 46000 CahorsAppartement72 m²180 000 €2 500
28/05/202513 Che Du Paradis 46000 CahorsMaison75 m²218 700 €2 916
15/04/2025200 Che De Ste Valerie 46000 CahorsAppartement45 m²51 000 €1 133
05/02/2025209 Che De Ste Valerie 46000 CahorsMaison80 m²75 000 €938
17/01/2025133 Rue Des Abbes Gaillac Roussel 46000 CahorsMaison94 m²158 000 €1 681
18/11/202410 Rue Alexis Chadourne 46000 CahorsAppartement53 m²88 200 €1 664
17/10/2024157 Che De Ste Valerie 46000 CahorsMaison110 m²75 000 €682
04/09/2024167 Rue Du Combel Des Vins 46000 CahorsMaison91 m²168 000 €1 846
30/07/20249001 Che Du Paradis 46000 CahorsMaison96 m²110 000 €1 146
10/07/2024141 Che Du Paradis 46000 CahorsMaison119 m²267 000 €2 244