Signal Vente

9 Rue des Roses 46300 Gourdon

Maison · étage 0 · 153 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

C énergieA GESn° 2646E2371865O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface153 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 519 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026maison0153 m²CA13155

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 095 €/m² à Gourdon (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 116 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation294 507 – 345 725 €
Soit2 095 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202514 Rue Des Roses 46300 GourdonAppartement57 m²66 000 €1 158
28/10/2025793 Rue Jean Joseph Cales 46300 GourdonMaison70 m²150 000 €2 143
18/06/202535 Av Des Anciens Combattants 46300 GourdonAppartement91 m²130 000 €1 429
25/04/202512 Rue Des Roses 46300 GourdonAppartement57 m²87 000 €1 526
31/01/202514 Imp Des Cedres 46300 GourdonMaison72 m²130 000 €1 806
02/12/202416 Imp Des Cedres 46300 GourdonMaison68 m²50 000 €735
14/11/202414 Rue Des Roses 46300 GourdonAppartement67 m²65 000 €970
18/10/20247 Rue Colonel Salanie 46300 GourdonMaison130 m²79 690 €613
10/10/20241 Rue Des Roses 46300 GourdonMaison98 m²199 000 €2 031
12/09/202412 Rue Des Roses 46300 GourdonAppartement57 m²60 000 €1 053
28/06/2024794 Rue Jean Joseph Cales 46300 GourdonMaison69 m²130 000 €1 884
28/05/202427 Rue Des Roses 46300 GourdonMaison139 m²242 500 €1 745
28/05/202414 Rue Des Roses 46300 GourdonAppartement67 m²67 000 €1 000
23/05/202435 Av Des Anciens Combattants 46300 GourdonAppartement91 m²140 000 €1 538
22/03/202412 Av Marc Baudru 46300 GourdonMaison87 m²91 000 €1 046