Signal Vente

66 Route de la Rabanie 46110 Vayrac

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

B énergieA GESn° 2646E2312428N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 146 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 379 €/m² à Vayrac (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 926 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation169 283 – 198 723 €
Soit1 434 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025130 Rue Saint Germain 46110 VayracAppartement120 m²95 000 €792
24/12/2025130 Rue Saint Germain 46110 VayracAppartement70 m²95 000 €1 357
20/10/2025116 Rue Saint Germain 46110 VayracMaison65 m²44 000 €677
13/10/20255742 F Rue Drappes 46110 VayracMaison58 m²124 000 €2 138
13/10/20255743 F Rue Drappes 46110 VayracMaison67 m²124 000 €1 851
02/07/202570 Av D Uxellodunum 46110 VayracMaison180 m²65 000 €361
27/06/2025150 Rue Saint Germain 46110 VayracMaison30 m²20 000 €667
13/03/202552 Pl Jean De Vayrac 46110 VayracMaison40 m²30 000 €750
26/12/202439 Rue Jean De Vayrac 46110 VayracMaison73 m²95 000 €1 301
16/12/2024171 Av De Brive 46110 VayracMaison92 m²244 040 €2 653
29/11/20248 Rue Du Four 46110 VayracAppartement25 m²84 000 €3 360
29/11/20248 Rue Du Four 46110 VayracAppartement75 m²84 000 €1 120
04/10/202492 Rue Saint Clair 46110 VayracMaison92 m²74 000 €804
24/09/202469 Rte Du Puy De Mont 46110 VayracMaison70 m²80 000 €1 143
13/09/2024211 Av De Brive 46110 VayracMaison90 m²120 000 €1 333