Signal Vente

3 Rue de Regardet 46500 Gramat

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 08/08/2026 (il y a 62 j)

F énergieF GESn° 2646E2102099Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 304 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Gramat (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 046 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 478 – 96 822 €
Soit1 338 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255 Rue Saint Roch 46500 GramatAppartement40 m²70 000 €1 750
17/12/20255 Rue Saint Roch 46500 GramatAppartement39 m²70 000 €1 795
17/12/20255 Rue Saint Roch 46500 GramatAppartement68 m²70 000 €1 029
17/12/20255 Rue Saint Roch 46500 GramatAppartement55 m²70 000 €1 273
01/12/20252 Rue Saint Roch 46500 GramatMaison125 m²82 000 €656
01/12/20256 Rue De La Paix 46500 GramatMaison155 m²81 500 €526
01/12/20256 Rue De La Paix 46500 GramatMaison68 m²81 500 €1 199
17/11/202518 Rue Antoine Dubois 46500 GramatMaison90 m²102 800 €1 142
10/09/20258 Rue De La Paix 46500 GramatMaison66 m²72 400 €1 097
30/07/202516 Pl De La Halle 46500 GramatAppartement42 m²101 000 €2 405
24/07/20258 Pl Francois Mitterand 46500 GramatMaison75 m²58 000 €773
22/07/202513 Rue Des Esperieres 46500 GramatMaison42 m²49 000 €1 167
18/07/202511 Rue De La Colombe 46500 GramatMaison29 m²30 000 €1 034
11/07/2025585 Rue De La Croix David 46500 GramatMaison97 m²208 000 €2 144
21/05/20252 Pl De La Balmelle 46500 GramatMaison94 m²72 400 €770