11 Rue de Regardet 46500 Gramat
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2646E2099862X
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface200 m²
Construction1948-1974
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 288 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Gramat (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen307 292 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation274 228 – 321 920 €
Soit1 492 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 8 Pl Francois Mitterand 46500 Gramat | Maison | 75 m² | 58 000 € | 773 |
| 22/07/2025 | 13 Rue Des Esperieres 46500 Gramat | Maison | 42 m² | 49 000 € | 1 167 |
| 18/07/2025 | 11 Rue De La Colombe 46500 Gramat | Maison | 29 m² | 30 000 € | 1 034 |
| 11/07/2025 | 585 Rue De La Croix David 46500 Gramat | Maison | 97 m² | 208 000 € | 2 144 |
| 02/12/2024 | 14 Rue Joviale 46500 Gramat | Maison | 62 m² | 57 000 € | 919 |
| 25/11/2024 | 4 Rue Du Barry 46500 Gramat | Maison | 57 m² | 67 500 € | 1 184 |
| 16/10/2024 | 6 Rue Pierre Bonhomme 46500 Gramat | Appartement | 45 m² | 52 000 € | 1 156 |
| 27/09/2024 | 416 Rue Des Artisans 46500 Gramat | Maison | 74 m² | 87 500 € | 1 182 |
| 21/08/2024 | 10 Rue Pierre Bonhomme 46500 Gramat | Maison | 100 m² | 205 000 € | 2 050 |
| 21/08/2024 | 16 Pl Francois Mitterand 46500 Gramat | Maison | 110 m² | 205 000 € | 1 864 |
| 09/07/2024 | 12 B Rue Joviale 46500 Gramat | Maison | 76 m² | 74 000 € | 974 |
| 16/02/2024 | 8 Rue Joviale 46500 Gramat | Maison | 71 m² | 117 000 € | 1 648 |