Signal Vente

20 Allée du Sémillon 46140 Luzech

Maison · 128 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

F énergieF GESn° 2646E2072654L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface128 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 877 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Luzech (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 158 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 612 – 200 284 €
Soit1 448 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255277 All Du Rupestris 46140 LuzechMaison94 m²123 957 €1 319
04/12/20255227 F All Du Rupestris 46140 LuzechMaison93 m²106 000 €1 140
25/08/20255284 All Du Riparia 46140 LuzechMaison117 m²178 700 €1 527
25/08/20255287 All Du Riparia 46140 LuzechMaison69 m²130 000 €1 884
09/07/2025108 All Du Semillon 46140 LuzechMaison78 m²127 000 €1 628
22/05/2025154 All De L'auxerrois 46140 LuzechMaison140 m²137 000 €979
25/11/20245568 Marieu 46140 LuzechMaison35 m²70 000 €2 000
11/10/2024228 All Du Rupestris 46140 LuzechMaison66 m²145 000 €2 197
08/10/20245324 All Du Mauzac 46140 LuzechMaison90 m²145 000 €1 611
23/07/20245367 All Du Riparia 46140 LuzechMaison72 m²135 000 €1 875
20/06/20245162 F Les Planetes 46140 LuzechMaison124 m²239 800 €1 934
22/05/20245784 Lemouzy 46140 LuzechMaison71 m²191 000 €2 690
22/05/20245253 Lemouzy 46140 LuzechMaison36 m²191 000 €5 306
07/05/202424 All Du Semillon 46140 LuzechMaison75 m²140 000 €1 867
21/12/20235594 Marieu 46140 LuzechMaison84 m²180 000 €2 143