Signal Vente

2 Rue de l'Hermitage 46300 Gourdon

Maison · étage 0 · 219 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 72 j)

E énergieE GESn° 2646E2033106J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface219 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 761 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 095 €/m² à Gourdon (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen459 434 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation388 865 – 456 493 €
Soit1 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20255044 F Qrt Des Cordeliers 46300 GourdonMaison183 m²281 800 €1 540
24/11/20256 A Rue Valauzieres 46300 GourdonAppartement22 m²85 000 €3 864
24/11/20256 A Rue Valauzieres 46300 GourdonAppartement67 m²85 000 €1 269
28/10/2025793 Rue Jean Joseph Cales 46300 GourdonMaison70 m²150 000 €2 143
22/10/2025105 Pl De La Liberation 46300 GourdonMaison62 m²112 150 €1 809
19/09/202515 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement84 m²20 000 €238
04/09/202553 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement30 m²185 000 €6 167
04/09/202553 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement36 m²185 000 €5 139
04/09/202553 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement42 m²185 000 €4 405
04/09/202553 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement40 m²185 000 €4 625
18/06/202535 Av Des Anciens Combattants 46300 GourdonAppartement91 m²130 000 €1 429
28/05/20252 Rue Valauzieres 46300 GourdonMaison60 m²90 000 €1 500
30/01/2025889 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement47 m²110 000 €2 340
30/01/2025889 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement18 m²110 000 €6 111
30/01/2025889 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement10 m²110 000 €11 000