Signal Vente

148 Avenue Anatole de Monzie 46000 Cahors

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 116 j)

F énergieF GESn° 2646E1607505C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface109 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 724 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 896 €/m² à Cahors (221 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 233 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 869 – 194 716 €
Soit1 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Rue Barry 46000 CahorsMaison92 m²125 000 €1 359
18/12/202513 Rue De La Merci 46000 CahorsMaison84 m²46 500 €554
27/11/202563 Rue Barry 46000 CahorsMaison128 m²115 000 €898
10/10/2025115 Rue Barry 46000 CahorsMaison108 m²200 000 €1 852
08/07/2025118 Av Anatole De Monzie 46000 CahorsMaison164 m²157 500 €960
11/12/202423 Rue Antoine Dubois 46000 CahorsMaison72 m²66 000 €917
21/11/2024160 Av Anatole De Monzie 46000 CahorsAppartement40 m²75 000 €1 875
26/09/202437 Rue De La Merci 46000 CahorsMaison66 m²111 000 €1 682
23/08/20242 Pl De La Merci 46000 CahorsAppartement57 m²78 872 €1 384
20/03/202473 Rue Barry 46000 CahorsMaison92 m²87 500 €951
17/01/2024131 Rue Du Pot Trinquat 46000 CahorsAppartement25 m²36 000 €1 440
17/01/202478 Pl De La Resistance 46000 CahorsAppartement63 m²137 000 €2 175
06/12/202388 Pl De La Resistance 46000 CahorsMaison96 m²188 600 €1 965
17/10/2023421 Quai Eugene Cavaignac 46000 CahorsAppartement50 m²110 000 €2 200