Signal Vente

512 Chemin du Ségalas 46090 Mercuès

Maison · 156 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 130 j)

F énergieF GESn° 2646E1461328X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface156 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 023 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 884 €/m² à Mercuès (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 339 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 788 – 275 621 €
Soit1 639 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/20255168 Rue De L'ancienne Gare 46090 MercuèsMaison108 m²140 000 €1 296
07/05/20255115 Che Du Segalas 46090 MercuèsMaison70 m²115 500 €1 650
28/03/2025676 B Rue Du Verger 46090 MercuèsMaison96 m²200 000 €2 083
21/03/20255115 F Che Du Segalas 46090 MercuèsMaison70 m²113 550 €1 622
13/02/20255187 Rue Du Verger 46090 MercuèsMaison90 m²175 500 €1 950
20/12/20245287 Rue Du Chateau 46090 MercuèsMaison88 m²149 050 €1 694
13/12/20245214 F Rue Laringade 46090 MercuèsMaison108 m²267 370 €2 476
02/10/20245184 B Rue Des Prunus 46090 MercuèsMaison129 m²130 000 €1 008
25/04/20245115 F Che Du Segalas 46090 MercuèsMaison86 m²131 100 €1 524
15/03/2024780 Che Du Segalas 46090 MercuèsMaison94 m²212 000 €2 255
28/02/20245115 F Che Du Segalas 46090 MercuèsMaison70 m²98 100 €1 401
18/12/20235175 Rue Des Prunus 46090 MercuèsAppartement112 m²176 000 €1 571
18/12/20235175 Rue Des Prunus 46090 MercuèsAppartement60 m²176 000 €2 933