Signal Vente

25 Rue Jacques Brel 46220 Prayssac

Maison · 74 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

F énergieF GESn° 2646E1409799A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 783 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 002 €/m² à Prayssac (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 347 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 937 – 138 447 €
Soit1 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20258 Rue Boris Vian 46220 PrayssacMaison74 m²199 000 €2 689
24/11/202517 Av Du Colonel Pardes 46220 PrayssacMaison70 m²129 000 €1 843
29/10/202511 Rue Jacques Brel 46220 PrayssacMaison103 m²90 000 €874
09/07/202550 Rue Toulouse Lautrec 46220 PrayssacMaison98 m²145 000 €1 480
28/05/20255 Rue Du Caillou 46220 PrayssacMaison25 m²220 000 €8 800
28/05/20255 Rue Du Caillou 46220 PrayssacMaison75 m²220 000 €2 933
18/04/202522 Bd Gambetta 46220 PrayssacMaison80 m²151 000 €1 888
25/03/20255177 Berlingous 46220 PrayssacMaison72 m²40 000 €556
25/03/20255177 Berlingous 46220 PrayssacMaison69 m²40 000 €580
06/12/202416 Bd Gambetta 46220 PrayssacMaison72 m²104 220 €1 448
11/09/20245725 Rue Du Caillou 46220 PrayssacMaison77 m²167 000 €2 169
18/07/20249 Av Du Colonel Pardes 46220 PrayssacMaison87 m²79 000 €908
02/07/20249 Rue Georges Brassens 46220 PrayssacMaison73 m²153 000 €2 096
18/06/202441 Rue Henri Martin 46220 PrayssacMaison65 m²108 895 €1 675
09/04/202439 Rue Jacques Brel 46220 PrayssacMaison78 m²119 000 €1 526