Signal Vente

15 Boulevard de la Madeleine 46300 Gourdon

Maison · 152 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 162 j)

F énergieF GESn° 2646E1202090F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface152 m²
Construction1947
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 707 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 095 €/m² à Gourdon (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 879 – 299 206 €
Soit1 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255316 F Rue Des Ormes 46300 GourdonAppartement59 m²73 000 €1 237
17/12/202511 Bd De La Madeleine 46300 GourdonMaison60 m²149 000 €2 483
03/09/20255316 F Rue Des Ormes 46300 GourdonAppartement36 m²53 855 €1 496
28/07/20255316 F Rue Des Ormes 46300 GourdonAppartement41 m²54 000 €1 317
14/05/20255458 F Grimardet 46300 GourdonAppartement45 m²55 000 €1 222
13/02/2025478 Bd De La Madeleine 46300 GourdonMaison110 m²149 000 €1 355
03/02/20254 Bd De La Madeleine 46300 GourdonAppartement94 m²143 000 €1 521
15/11/20245316 F Rue Des Ormes 46300 GourdonAppartement38 m²48 000 €1 263
17/09/20245458 F Grimardet 46300 GourdonAppartement38 m²59 000 €1 553
21/05/2024523 Av De Grimardet 46300 GourdonMaison64 m²80 000 €1 250
29/04/20245458 F Grimardet 46300 GourdonAppartement56 m²82 013 €1 465
23/04/20245458 F Grimardet 46300 GourdonAppartement45 m²59 500 €1 322
29/02/2024639 Rue Pierre Brossolette 46300 GourdonMaison60 m²157 600 €2 627
23/01/20245316 F Rue Des Ormes 46300 GourdonAppartement38 m²56 500 €1 487
11/12/20235316 F Rue Des Ormes 46300 GourdonAppartement38 m²50 000 €1 316