195 Route de Combe de Vals 46330 Cabrerets
Maison · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2646E1069008R
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface114 m²
Construction1938
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 051 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 478 €/m² à Cabrerets (9 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen281 253 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation212 177 – 249 078 €
Soit2 032 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 127 Rue Du Bout Du Lieu 46330 Cabrerets | Maison | 70 m² | 72 000 € | 1 029 |
| 24/06/2025 | 14 Che De Monclar 46330 Cabrerets | Maison | 65 m² | 95 000 € | 1 462 |
| 18/11/2024 | 122 Rte Grotte Du Pech Merle 46330 Cabrerets | Maison | 58 m² | 50 000 € | 862 |
| 19/01/2024 | 2457 Rte Du Cele 46330 Cabrerets | Maison | 82 m² | 65 100 € | 794 |