Signal Vente

397 Rue des Mariniers 46140 Douelle

Maison · 81 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 176 j)

D énergieD GESn° 2646E1058978X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1860
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 664 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 738 €/m² à Douelle (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 126 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 940 – 147 843 €
Soit1 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251788 Rte Du Carriol 46140 DouelleMaison83 m²200 000 €2 410
13/09/202530 Che De Beyne 46140 DouelleMaison93 m²175 000 €1 882
20/03/202569 Rue Des Mariniers 46140 DouelleMaison76 m²93 000 €1 224
20/03/202569 Rue Des Mariniers 46140 DouelleMaison6 m²93 000 €15 500
12/02/20251275 Rue Des Tonneliers 46140 DouelleMaison41 m²80 000 €1 951
06/02/202572 Imp Du Mas De Rouquet 46140 DouelleMaison125 m²195 000 €1 560
15/10/202414 Chem Du Pic 46140 DouelleMaison68 m²125 000 €1 838
06/12/20235162 Douelle 46140 DouelleAppartement92 m²85 000 €924
22/11/20233 Rue De L'auronne 46140 DouelleMaison64 m²35 000 €547
07/11/20235162 Douelle 46140 DouelleAppartement24 m²41 000 €1 708
07/11/20235162 Douelle 46140 DouelleAppartement15 m²41 000 €2 733
20/10/2023144 Rue Des Mariniers 46140 DouelleMaison90 m²26 100 €290