40 Rue Bel Air 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air
Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 177 j)
E énergieC GESn° 2646E1057100R
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 816 €/m² à Saint-Germain-du-Bel-Air (14 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 79 Rue De La Fontaine 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 110 m² | 170 800 € | 1 553 |
| 27/11/2025 | 232 Imp Du Chateau D'eau 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 186 m² | 370 000 € | 1 989 |
| 14/11/2025 | 22 Rue De L'eglise 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 50 m² | 80 800 € | 1 616 |
| 15/10/2025 | 159 Rte De Bouriane 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 98 m² | 291 480 € | 2 974 |
| 22/08/2025 | 99 Rue Des Pins 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 104 m² | 182 000 € | 1 750 |
| 12/06/2025 | 191 Rue De Tourtrou 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 73 m² | 134 971 € | 1 849 |
| 27/05/2025 | 25 Imp De Marbal 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 90 m² | 174 555 € | 1 940 |
| 01/10/2024 | 36 Pl Des Chenes 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 |
| 26/08/2024 | 58 Rue De La Bascule 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 61 m² | 66 000 € | 1 082 |
| 11/12/2023 | 5027 Saint Germain 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 90 m² | 55 000 € | 611 |
| 30/10/2023 | 5325 Saint Germain 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 |
| 17/10/2023 | 5394 F Marbal 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 146 m² | 450 000 € | 3 082 |