264 Route de Bel Air 46500 Alvignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2646E0889958D
C énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface134 m²
Construction1971
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 553 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 432 €/m² à Alvignac (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 888 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation176 537 – 207 239 €
Soit1 432 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 109 Rue De La Clef Des Champs 46500 Alvignac | Maison | 169 m² | 304 500 € | 1 802 |
| 20/09/2024 | 33 Rue De La Clef Des Champs 46500 Alvignac | Maison | 85 m² | 247 500 € | 2 912 |
| 13/12/2023 | 34 Imp Du Mas De Benne 46500 Alvignac | Maison | 31 m² | 68 000 € | 2 194 |
| 16/10/2023 | 137 Rue De La Clef Des Champs 46500 Alvignac | Maison | 102 m² | 150 000 € | 1 471 |