Signal Vente

78 Chemin de l'Ovalie 46130 Bretenoux

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2646E0805720F

C énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface249 m²
Construction1974
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 265 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 699 €/m² à Bretenoux (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 371 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation388 582 – 456 161 €
Soit1 699 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20255419 Soupette 46130 BretenouxMaison39 m²87 000 €2 231
03/10/202584 Av De La Republique 46130 Biars-sur-CèreMaison78 m²179 900 €2 306
20/03/202527 Rue De Soupette 46130 Biars-sur-CèreMaison132 m²120 000 €909
11/10/20245 Rue Des Paquerettes 46130 Biars-sur-CèreMaison70 m²158 750 €2 268
11/06/202422 Rue Victor Hugo 46130 Biars-sur-CèreMaison108 m²223 500 €2 069
16/04/20245 Rue Des Paquerettes 46130 Biars-sur-CèreMaison70 m²157 750 €2 254
22/01/202417 Rue Victor Hugo 46130 Biars-sur-CèreMaison105 m²220 000 €2 095
27/11/202368 Av De La Republique 46130 Biars-sur-CèreMaison91 m²140 000 €1 538