Signal Vente

5 Rue du Marché Vieux 46300 Gourdon

Maison · 60 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 205 j)

F énergieF GESn° 2646E0742365M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 418 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 097 €/m² à Gourdon (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 449 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 210 – 118 812 €
Soit1 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20256 A Rue Valauzieres 46300 GourdonAppartement22 m²85 000 €3 864
24/11/20256 A Rue Valauzieres 46300 GourdonAppartement67 m²85 000 €1 269
13/10/202510 Rue Maitre Pierre 46300 GourdonAppartement65 m²72 500 €1 115
19/09/202515 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement84 m²20 000 €238
04/09/202553 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement30 m²185 000 €6 167
04/09/202553 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement36 m²185 000 €5 139
04/09/202553 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement42 m²185 000 €4 405
04/09/202553 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement40 m²185 000 €4 625
22/08/2025351 Av Gustave Larroumet 46300 GourdonMaison112 m²25 000 €223
28/05/20252 Rue Valauzieres 46300 GourdonMaison60 m²90 000 €1 500
22/04/202585 Bd Galliot De Genouillac 46300 GourdonAppartement88 m²171 800 €1 952
30/01/2025889 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement47 m²110 000 €2 340
30/01/2025889 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement18 m²110 000 €6 111
30/01/2025889 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement10 m²110 000 €11 000
27/12/20241593 Le Mont Saint Jean 46300 GourdonMaison88 m²175 000 €1 989