Signal Vente

163 Rue des Abbés Gaillac et Roussel 46000 Cahors

Maison · 81 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 238 j)

G énergieF GESn° 2646E0406958F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation460 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 898 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 918 €/m² à Cahors (226 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 550 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation117 347 – 137 755 €
Soit1 573 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025124 Che Du Paradis 46000 CahorsMaison110 m²232 000 €2 109
19/11/202541 Rue Alexis Chadourne 46000 CahorsMaison90 m²175 000 €1 944
17/11/2025627 Rue Du Dr Jean Segala 46000 CahorsMaison120 m²258 000 €2 150
14/11/2025258 Rue Winston Churchil 46000 CahorsMaison109 m²90 000 €826
23/10/2025196 Rue Winston Churchil 46000 CahorsMaison83 m²195 000 €2 349
22/08/2025250 Av Henri Gayet 46000 CahorsMaison142 m²350 000 €2 465
24/06/2025353 Che De Ste Valerie 46000 CahorsMaison75 m²115 000 €1 533
28/05/202513 Che Du Paradis 46000 CahorsMaison75 m²218 700 €2 916
26/05/202573 Rue Antoine Parmentier 46000 CahorsMaison86 m²162 000 €1 884
19/03/202594 Rue Jean Moulin 46000 CahorsMaison120 m²171 500 €1 429
06/03/202599 Rue Sully Prudhomme 46000 CahorsAppartement55 m²106 400 €1 935
17/02/2025136 Rue Du 8 Mai 46000 CahorsMaison97 m²160 000 €1 649
17/02/202511 Rue Jean Moulin 46000 CahorsMaison173 m²264 800 €1 531
17/01/2025133 Rue Des Abbes Gaillac Roussel 46000 CahorsMaison94 m²158 000 €1 681
18/10/20249002 Rue Jean Baptiste Charcot 46000 CahorsMaison80 m²200 200 €2 503