44 Rue du Marignon 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air
Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)
F énergieF GESn° 2646E0390524D
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | maison | 0 | 71 m² | F | F | 330 | 57 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 816 €/m² à Saint-Germain-du-Bel-Air (14 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 79 Rue De La Fontaine 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 110 m² | 170 800 € | 1 553 |
| 14/11/2025 | 22 Rue De L'eglise 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 50 m² | 80 800 € | 1 616 |
| 15/10/2025 | 159 Rte De Bouriane 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 98 m² | 291 480 € | 2 974 |
| 27/05/2025 | 25 Imp De Marbal 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 90 m² | 174 555 € | 1 940 |
| 29/01/2025 | 391 Rte De Concores 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 250 m² | 432 250 € | 1 729 |
| 01/10/2024 | 36 Pl Des Chenes 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 |
| 26/08/2024 | 58 Rue De La Bascule 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 61 m² | 66 000 € | 1 082 |
| 07/05/2024 | 23 Imp Du Prieure 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 108 m² | 172 000 € | 1 593 |
| 11/12/2023 | 5027 Saint Germain 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 90 m² | 55 000 € | 611 |
| 07/12/2023 | 5256 Saint Germain 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 49 m² | 81 500 € | 1 663 |
| 17/10/2023 | 5394 F Marbal 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air | Maison | 146 m² | 450 000 € | 3 082 |