Signal Vente

150 Route de Montamel 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air

Maison · 62 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 257 j)

D énergieB GESn° 2646E0221010J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 443 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 816 €/m² à Saint-Germain-du-Bel-Air (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 684 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation99 667 – 117 000 €
Soit1 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202579 Rue De La Fontaine 46310 Saint-Germain-du-Bel-AirMaison110 m²170 800 €1 553
14/11/202522 Rue De L'eglise 46310 Saint-Germain-du-Bel-AirMaison50 m²80 800 €1 616
15/10/2025159 Rte De Bouriane 46310 Saint-Germain-du-Bel-AirMaison98 m²291 480 €2 974
22/08/202599 Rue Des Pins 46310 Saint-Germain-du-Bel-AirMaison104 m²182 000 €1 750
27/05/202525 Imp De Marbal 46310 Saint-Germain-du-Bel-AirMaison90 m²174 555 €1 940
05/11/2024441 Rte De Montamel 46310 Saint-Germain-du-Bel-AirMaison70 m²158 725 €2 268
01/10/202436 Pl Des Chenes 46310 Saint-Germain-du-Bel-AirMaison95 m²165 000 €1 737
26/08/202458 Rue De La Bascule 46310 Saint-Germain-du-Bel-AirMaison61 m²66 000 €1 082
31/07/202489 Rue Des Buis 46310 Saint-Germain-du-Bel-AirMaison84 m²198 245 €2 360
11/12/20235027 Saint Germain 46310 Saint-Germain-du-Bel-AirMaison90 m²55 000 €611
07/12/20235256 Saint Germain 46310 Saint-Germain-du-Bel-AirMaison49 m²81 500 €1 663
30/10/20235325 Saint Germain 46310 Saint-Germain-du-Bel-AirMaison102 m²175 000 €1 716
17/10/20235394 F Marbal 46310 Saint-Germain-du-Bel-AirMaison146 m²450 000 €3 082