Signal Vente

2 Rue des Tirailleurs Senegalais 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieC GESn° 2645E2539262W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface52 m²
Construction2014
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé836 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 572 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation121 046 – 142 098 €
Soit2 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement98 m²238 000 €2 429
19/12/20251 Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement74 m²238 000 €3 216
19/12/20251 Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement40 m²238 000 €5 950
17/12/202521 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison89 m²157 000 €1 764
21/11/20258 Rue Des Martinelles 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison104 m²198 000 €1 904
05/11/202518 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison77 m²160 000 €2 078
20/10/202540 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison99 m²140 000 €1 414
22/09/202545 Rue Du Mont Aux Pretres 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison74 m²227 000 €3 068
21/08/202512 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison116 m²288 000 €2 483
02/07/202547 Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison70 m²185 500 €2 650
20/06/202544 B Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison40 m²120 000 €3 000
12/06/202534 Rue De La Cigale 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison61 m²107 000 €1 754
04/03/202532 Che Des Anciens Moulins 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison140 m²221 000 €1 579
25/02/202561 Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison51 m²89 000 €1 745
17/01/202520 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison166 m²310 000 €1 867