Signal Vente

3 Allée des Roseraies 45100 Orléans

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

D énergieD GESn° 2645E2535691N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 320 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 738 €/m² à Orléans (1 798 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 056 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation192 809 – 226 341 €
Soit3 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202544 Av De La Mouillere 45100 OrléansAppartement48 m²123 000 €2 563
30/12/202519 Rue Greffier 45100 OrléansAppartement32 m²63 000 €1 969
30/12/202544 Av De La Mouillere 45100 OrléansAppartement46 m²124 500 €2 707
20/12/202551 Av De La Mouillere 45100 OrléansAppartement70 m²120 000 €1 714
15/12/202550 Av De La Mouillere 45100 OrléansMaison110 m²341 000 €3 100
12/12/202529 Rue Monseigneur Von Galen 45100 OrléansAppartement67 m²104 800 €1 564
11/12/202532 Av De La Mouillere 45100 OrléansAppartement90 m²193 700 €2 152
10/12/20257 All Des Roseraies 45100 OrléansAppartement57 m²99 000 €1 737
02/12/20254 All Des Marronniers 45100 OrléansAppartement90 m²168 900 €1 877
28/11/20254 All Des Marronniers 45100 OrléansAppartement90 m²179 000 €1 989
05/11/20255 All Des Sycomores 45100 OrléansAppartement57 m²108 000 €1 895
03/11/20254 All Des Marronniers 45100 OrléansAppartement90 m²140 400 €1 560
31/10/2025136 Rue Des Anguignis 45100 OrléansAppartement63 m²200 000 €3 175
31/10/20254 All Des Marronniers 45100 OrléansAppartement90 m²153 000 €1 700
15/10/20251 All Des Sycomores 45100 OrléansAppartement68 m²105 000 €1 544