Signal Vente

6 Rue du Grand Carré 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

D énergieB GESn° 2645E2531351P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface43 m²
Construction2002
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé954 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 385 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 363 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation90 456 – 106 187 €
Soit2 313 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202575 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement71 m²182 000 €2 563
24/10/202527 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement46 m²80 000 €1 739
16/09/2025153 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison90 m²243 000 €2 700
15/09/202513 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement46 m²119 315 €2 594
23/07/2025117 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison88 m²235 000 €2 670
23/07/2025115 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison226 m²715 000 €3 164
22/07/20256 All Des Mariniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison65 m²188 500 €2 900
27/06/20259 Rue Louis Pasteur 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison100 m²185 000 €1 850
16/06/202515 Rue Du Grand Carre 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement47 m²125 000 €2 660
28/05/202563 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement64 m²113 215 €1 769
30/04/20251 B Rue Du Grand Carre 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison98 m²236 300 €2 411
24/12/202475 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement71 m²135 000 €1 901
03/12/202463 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement46 m²85 504 €1 859
25/10/202431 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement60 m²115 005 €1 917
15/10/20242 Rue Du Grand Carre 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement49 m²135 000 €2 755