Signal Vente

104 Avenue d'Orléans 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel

Maison · étage 0 · 181 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

F énergieF GESn° 2645E2529870Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface181 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 314 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 650 €/m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen479 120 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation383 488 – 450 181 €
Soit2 306 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20254 Imp Des Merisiers 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison97 m²244 300 €2 519
16/10/2025112 B Av D Orleans 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison90 m²184 100 €2 046
22/08/20251 Imp Des Merisiers 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison80 m²128 500 €1 606
14/08/2025108 A Av D Orleans 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison103 m²233 074 €2 263
03/03/202598 Av D Orleans 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison96 m²270 000 €2 813
26/02/202523 Rue Des Prunelles 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison70 m²246 000 €3 514
20/11/202451 Rue St Nicolas 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison182 m²449 900 €2 472
30/10/20248 Chem St Nicolas 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison110 m²320 000 €2 909
01/10/202412 B Imp Des Merisiers 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison69 m²230 000 €3 333
02/08/20241 Rue Des Prunelles 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison114 m²228 000 €2 000
25/06/2024120 Av D Orleans 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison73 m²133 500 €1 829