Signal Vente

40 Rue Saint-Nicolas 45470 Loury

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

E énergieE GESn° 2645E2526814C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface146 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 552 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 151 €/m² à Loury (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 046 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation265 809 – 312 036 €
Soit1 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue De L Ane Vert 45470 LouryMaison198 m²120 000 €606
28/10/2025203 Rue Henri De Toulouse-Lautrec 45470 LouryMaison95 m²140 000 €1 474
10/06/2025191 Rue Henri De Toulouse-Lautrec 45470 LouryMaison115 m²139 900 €1 217
20/05/20251 Rue Du Bourg Neuf 45470 LouryMaison118 m²160 000 €1 356
14/05/2025153 Rue Du Bourg Neuf 45470 LouryMaison81 m²185 000 €2 284
14/05/202569 Av Eugene Milon 45470 LouryMaison81 m²185 000 €2 284
31/01/202531 Pl Antoine Masson 45470 LouryMaison113 m²220 000 €1 947
30/08/2024322 Rue Saint-Michel 45470 LouryMaison137 m²230 800 €1 685
28/08/202420 Clos Du Paradis 45470 LouryMaison99 m²204 000 €2 061
07/03/202435 Pl Antoine Masson 45470 LouryMaison93 m²127 500 €1 371
28/02/202422 Clos Du Paradis 45470 LouryMaison158 m²285 000 €1 804
02/02/202460 Rue Saint-Michel 45470 LouryMaison27 m²135 000 €5 000
02/02/202460 Rue Saint-Michel 45470 LouryMaison94 m²135 000 €1 436
11/10/2023127 Rue Du Bourg Neuf 45470 LouryMaison162 m²275 000 €1 698
09/10/20239 Clos Du Paradis 45470 LouryMaison140 m²224 500 €1 604