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56 Résidence des Châtaigniers 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieD GESn° 2645E2525975V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 187 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 385 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 185 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation172 398 – 202 381 €
Soit2 313 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202521 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²135 000 €1 985
17/12/202527 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement82 m²115 000 €1 402
12/12/202544 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²114 000 €1 676
04/12/202575 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement71 m²182 000 €2 563
30/10/202556 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement82 m²154 900 €1 889
24/10/202527 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement46 m²80 000 €1 739
10/10/202549 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement82 m²140 000 €1 707
17/09/20254 All Marie Laurencin 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement74 m²150 000 €2 027
16/09/2025153 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison90 m²243 000 €2 700
15/09/202513 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement46 m²119 315 €2 594
02/09/202523 Rue De La Liberte 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison179 m²199 000 €1 112
30/07/202536 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²103 440 €1 521
07/07/20251 Prom Du Front De Loire 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison65 m²315 500 €4 854
30/06/202555 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement82 m²130 300 €1 589
27/06/202530 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²105 000 €1 544