Signal Vente

120 Rue Maurice Genevoix 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieD GESn° 2645E2525180G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface65 m²
Construction1994
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 412 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement075 m²DD18153
02/10/2026appartement067 m²DD18053
15/07/2025appartement076 m²DD17128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 100 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 335 – 172 959 €
Soit2 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202532 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison80 m²140 000 €1 750
29/10/202535 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement81 m²130 000 €1 605
15/10/202510 Pl De La Liberte 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement82 m²130 000 €1 585
08/10/202512 Rue Des Maquisards 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison30 m²35 000 €1 167
24/09/202519 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison40 m²125 000 €3 125
12/09/202530 Rue Du Petit Hameau 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison87 m²170 000 €1 954
07/08/202524 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement70 m²108 000 €1 543
30/06/20254 Pl Aristide Briand 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement53 m²85 000 €1 604
12/06/202515 Rue Chaude 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison81 m²142 000 €1 753
05/05/202536 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement46 m²119 000 €2 587
18/03/202524 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement74 m²110 000 €1 486
07/03/202531 Rue Basile Baudin 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison62 m²110 000 €1 774
27/02/20257 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement63 m²130 000 €2 063
27/02/202535 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison77 m²155 000 €2 013
31/01/20257 Rue Basile Baudin 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement35 m²48 000 €1 371