Signal Vente

6 Rue de la Gadroue 45170 Neuville-aux-Bois

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 10 j)

E énergieC GESn° 2645E2517359L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 347 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 860 €/m² à Neuville-aux-Bois (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 198 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 971 – 137 314 €
Soit1 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202532 All Des Guillots 45170 Neuville-aux-BoisMaison71 m²97 000 €1 366
05/09/20254 Rue De Mondame 45170 Neuville-aux-BoisMaison88 m²175 000 €1 989
29/07/202510 All Des Guillots 45170 Neuville-aux-BoisMaison84 m²113 000 €1 345
25/04/202551 B Rue Neuve 45170 Neuville-aux-BoisMaison115 m²55 500 €483
27/12/202421 All Des Guillots 45170 Neuville-aux-BoisMaison81 m²109 000 €1 346
27/11/20243 Rue Romain Enten 45170 Neuville-aux-BoisMaison79 m²156 550 €1 982
30/09/202414 Rue Neuve 45170 Neuville-aux-BoisMaison83 m²151 000 €1 819
22/08/202416 Rue De La Gadroue 45170 Neuville-aux-BoisMaison120 m²232 000 €1 933
26/07/202416 Rue Neuve 45170 Neuville-aux-BoisMaison75 m²145 000 €1 933
26/06/202433 Rue Neuve 45170 Neuville-aux-BoisMaison92 m²200 000 €2 174
29/05/202417 All Des Guillots 45170 Neuville-aux-BoisMaison114 m²146 000 €1 281
26/04/202415 Rue Des Moines Du Vivier 45170 Neuville-aux-BoisMaison82 m²185 000 €2 256
21/02/202436 Rue D Orleans 45170 Neuville-aux-BoisMaison85 m²213 300 €2 509
14/02/202413 All Des Guillots 45170 Neuville-aux-BoisMaison114 m²145 000 €1 272
12/12/202317 Rue Neuve 45170 Neuville-aux-BoisMaison57 m²130 000 €2 281