Signal Vente

8 Rue Eugene Piron 6 et 45320 Courtenay

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 8 j)

D énergieD GESn° 2645E2503501L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface34 m²
Construction1840
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 021 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026immeuble–227 m²DD20538
30/09/2026appartement044 m²DD22161
30/09/2026appartement046 m²DD20561
30/09/2026appartement159 m²DD17961
30/09/2026appartement244 m²DD22261

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 403 €/m² à Courtenay (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 463 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 166 – 158 673 €
Soit4 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Aux Ours 45320 CourtenayMaison105 m²36 000 €343
12/12/202527 Rue Alfred Cornu 45320 CourtenayMaison72 m²110 000 €1 528
10/11/20253 Rue De Villeneuve 45320 CourtenayMaison90 m²88 000 €978
09/07/202529 Rue De Villeneuve 45320 CourtenayMaison40 m²259 000 €6 475
09/07/20253 Rue Des Courtrils 45320 CourtenayAppartement79 m²259 000 €3 278
09/07/20253 Rue Des Courtrils 45320 CourtenayAppartement44 m²259 000 €5 886
09/07/20253 Rue Des Courtrils 45320 CourtenayAppartement40 m²259 000 €6 475
09/07/20253 Rue Des Courtrils 45320 CourtenayAppartement32 m²259 000 €8 094
11/06/202512 Rue De La Poterne 45320 CourtenayMaison112 m²134 000 €1 196
02/06/202520 Rue De Villeneuve 45320 CourtenayMaison100 m²92 000 €920
22/05/20258 E Rte De Sens 45320 CourtenayMaison129 m²72 000 €558
14/05/202552 Pl Armand Chesneau 45320 CourtenayMaison53 m²240 000 €4 528
28/04/202511 Rue Du Fort Heberle 45320 CourtenayMaison120 m²160 000 €1 333
17/04/202514 Rue Notre Dame 45320 CourtenayMaison90 m²82 000 €911
04/04/20255149 Pl Armand Chesneau 45320 CourtenayMaison64 m²165 000 €2 578