Signal Vente

39 Place Général Leclerc 45170 Neuville-aux-Bois

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 11 j)

B énergieA GESn° 2645E2502891Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé678 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 314 €/m² à Neuville-aux-Bois (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 717 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation155 688 – 182 764 €
Soit3 447 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202536 Rue Pierre Lebrun 45170 Neuville-aux-BoisAppartement84 m²132 000 €1 571
02/12/202528 All Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisMaison83 m²98 000 €1 181
02/10/202530 All Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisMaison84 m²100 000 €1 190
19/06/20258 Cite De La Pichardiere 45170 Neuville-aux-BoisMaison68 m²140 000 €2 059
10/06/202544 Pl General Leclerc 45170 Neuville-aux-BoisMaison75 m²98 000 €1 307
10/03/20252 Rue Des Deportes 45170 Neuville-aux-BoisAppartement85 m²110 000 €1 294
03/03/20251 Rue Martin Duplessis 45170 Neuville-aux-BoisAppartement79 m²138 000 €1 747
17/01/20251 Rue Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisAppartement54 m²61 200 €1 133
29/10/20242 Rue Des Deportes 45170 Neuville-aux-BoisAppartement69 m²97 000 €1 406
19/09/20246 Rue Des Deportes 45170 Neuville-aux-BoisAppartement65 m²90 000 €1 385
09/09/20248 All Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisMaison69 m²80 360 €1 165
19/08/202419 Rue Pierre Lebrun 45170 Neuville-aux-BoisMaison140 m²90 000 €643
30/07/202410 Rue Martin Duplessis 45170 Neuville-aux-BoisAppartement80 m²190 000 €2 375
30/07/202410 Rue Martin Duplessis 45170 Neuville-aux-BoisAppartement150 m²190 000 €1 267
23/07/20241 All Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisAppartement53 m²59 364 €1 120