Signal Vente

24 Rue des Champs Frais 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Immeuble · étage 0 · 580 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieC GESn° 2645E2502546S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface580 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation120 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 672 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 870 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 084 600 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation997 832 – 1 171 368 €
Soit1 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 All De La Chilesse 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement49 m²129 900 €2 651
22/12/20259 All De La Paix 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement60 m²105 000 €1 750
03/12/20257 Rue Des Champs Frais 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison61 m²155 000 €2 541
28/11/2025119 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement65 m²74 000 €1 138
04/11/202512 Rue Des Dix Arpents 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison61 m²216 400 €3 548
27/10/202551 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison67 m²174 000 €2 597
03/10/2025110 Rue Brise Pain 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement65 m²98 000 €1 508
30/09/20252 All De La Chilesse 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement71 m²163 000 €2 296
12/09/20257 Ven Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement65 m²81 000 €1 246
12/09/20257 All De La Paix 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement62 m²125 700 €2 027
22/08/202584 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement46 m²90 000 €1 957
07/08/202578 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement74 m²73 000 €986
16/07/20254 All De La Paix 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement61 m²120 000 €1 967
09/07/202586 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement51 m²94 000 €1 843
03/07/202558 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison94 m²182 500 €1 941